8城父母公積金可幫子女購房
作者：林小昭
根據(jù)第一財(cái)經(jīng)記者不完全統(tǒng)計(jì)，近期至少有8個(gè)城市發(fā)布了職工可以提取公積金幫助子女或直系親屬購房的政策。
5月份以來，各地密集調(diào)整住房公積金貸款政策。其中，在住房公積金的提取方面，多地出臺了職工可以提取公積金幫助子女或直系親屬購房的政策。
近日，湖南省邵陽市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金部分使用政策的通知》，明確所購買住房符合邵陽市住房公積家用門鈴金管理中心購房提取條件的，父母可以申請?zhí)崛∽》抗e金支持子女購房，合計(jì)提取金額不超過購房款總額，按《邵陽市住房公積金提取操作實(shí)施細(xì)則》辦理。
6月7日，廣東省潮州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于住房公積金提取和貸款政策階段性調(diào)整的通知》。其中，在放寬購房提取政策方面，2022年6月至12月在本市購買一手商品住房的，其直系親屬(配偶、父母、子女)可申請?zhí)崛∽》抗e金。
6月6日，四川資陽印發(fā)《<促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施>的通知》，實(shí)行公積金家庭代際間互助。繳存職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，可申請?zhí)崛「改富蜃优》抗e金用于支付購房款；繳存職工與父母或子女在本市行政區(qū)域內(nèi)共同購買自住住房，申請住房公積金貸款的，不受繳存職工占該共同購買房屋產(chǎn)權(quán)份額的限制。
云南楚雄規(guī)定，擴(kuò)大剛需購房提取使用范圍，子女在楚雄州內(nèi)購買首套住房可提取雙方父母住房公積金。
廣東珠海市印發(fā)的《發(fā)揮住房公積金作用支持服務(wù)“產(chǎn)業(yè)第一”工作方案》提出，將實(shí)行“一人購房全家?guī)汀闭摺＜丛谥楹Ｊ欣U存公積金的職工，可提取賬戶余額的90%幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)購房支付首付款，也可按還貸提取，逐月提取公積金用于幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)償還購房貸款。
此外，包括江西贛州、河北滄州、河北秦皇島近期也出臺了類似政策。根據(jù)第一財(cái)經(jīng)記者不完全統(tǒng)計(jì)，近期至少有8個(gè)城市發(fā)布了職工可以提取公積金幫助子女或直系親屬購房的政策。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波對第一財(cái)經(jīng)分析，此類政策是樓市政策放松當(dāng)中的一個(gè)重要舉措，而且是公積金政策放松里面，比較有創(chuàng)意的一種。因?yàn)橐酝墓e金政策，更多是聚焦在首付、貸款比例的層面比較多，而現(xiàn)在可提取公積金用于支持子女或者直系親屬購房的政策，則是體現(xiàn)在公積金的使用層語音呼叫對講面有了更多的便利。
張波說，此類公積金提取使用政策本身也是支持合理的住房需求。因?yàn)楣e金提取方，都是僅限于直系親屬的，比如說父母、子女，就是在這個(gè)維度上進(jìn)行相應(yīng)的一個(gè)提取，它并不是在毫無關(guān)系的人之間進(jìn)行的提取，不會涉及到炒房，所以這本身也是支持合理住房需求的一個(gè)舉措。
張波分析，當(dāng)前公積金在實(shí)際使用過程中也存在一些問題，比如實(shí)際買房人公積金的使用率不高，公積金給到購房者實(shí)際的優(yōu)惠覆蓋面不夠等。因此，此類政策剛好可以做一個(gè)相應(yīng)的拓展，更大地發(fā)揮公積金作用，把一些沉淀的、長期未被使用的公積金釋放出來，更好地去幫助一些真正的購房者。
“總體來看，這個(gè)政策在全國擴(kuò)展的可能性比較大，尤其是一些三四線城市，本身公積金貸款占整個(gè)房屋總價(jià)比例比較高，如果這個(gè)政策落實(shí)之后，那對于市場的推動(dòng)作用也會相對比較明顯。”張波說。
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