南京：非戶籍人員提供6個(gè)月社?？砷_購房證明，征繳方式不作區(qū)分
6月13日，澎湃新聞從江蘇省南京市房產(chǎn)交易中心獲悉，南京市限購政策再作調(diào)整。
南京市房產(chǎn)交易中心工作人員表示，非南京本市戶籍人員提供個(gè)人6個(gè)月社保證明即可開具購房證明，征繳方式不作區(qū)分。目前暫無具體通知及細(xì)則，具體以窗口開具的購房者證明為準(zhǔn)，政策已于今日開始執(zhí)行。
南京當(dāng)?shù)刂薪槿藛T表示，購房者可通過個(gè)人補(bǔ)繳及單位補(bǔ)繳的方式繳納南京當(dāng)?shù)厣绫＃纯色@得購房資格。
這是兩個(gè)月以來南京對(duì)非戶籍人員購房資格作出的再一次調(diào)整。
今年4月27日，澎湃新聞從南京市房產(chǎn)交易tuya可視對(duì)講中心獲悉，非南京戶籍居民家庭申請(qǐng)購房可以有新的受理?xiàng)l件，即1年內(nèi)在南京累計(jì)繳納6個(gè)月個(gè)人所得稅或社保，補(bǔ)繳的不算。
按照江蘇省南京市政府辦公廳于2017年3月15日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整南京市住房限購政策的通知》要求，非南京市戶籍居民家庭申請(qǐng)購房的條件，升級(jí)為3年內(nèi)在南京連續(xù)2年及以上繳納社保或個(gè)稅，并不能通過補(bǔ)交個(gè)稅或社保來購買住房。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，南京進(jìn)一步對(duì)購房政策進(jìn)行放松，有助于外來人口購房門檻的降低和購房需求的積極釋放。
按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，今年4月，南京新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.5%，同比上漲2.4%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.6%，在70個(gè)大中城市中排名倒數(shù)第8，同比下跌0.9%。
可以看到，今年4月以來，南京已從限購、限售、多孩家庭、公積金貸款額度多方面完善房地產(chǎn)相關(guān)政策。
4月12日，澎湃新聞從江蘇省南京市六合區(qū)房產(chǎn)交易中心獲悉，非南京市戶籍居民在六合申請(qǐng)購房的條件有所放松，若已婚可攜帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、小孩出生證明，若未婚(可攜帶個(gè)人身份證、戶口本)即可開具1張六合區(qū)的購房證明，且小區(qū)對(duì)講機(jī)只能在六合區(qū)使用。
這也意味著，非南京市戶籍居民想在南京六合購房，僅需相關(guān)身份證件即可購房，而在此前，需提供大專及以上學(xué)歷及勞動(dòng)合同。
4月27日，澎湃新聞從南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)房產(chǎn)交易管理熱線獲悉，南京非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購房條件有所調(diào)整。南京市房產(chǎn)交易管理工作人員表示，目前非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購房可以有新的受理?xiàng)l件，1年內(nèi)在南京累計(jì)繳納6個(gè)月個(gè)人所得稅或社保，補(bǔ)繳的不算。
此外，“南京限購政策再放松，南京戶籍放開限購，能買第三套”，同時(shí)，南京部分區(qū)域進(jìn)一步放開限購，包括：高淳區(qū)、溧水區(qū)、六合區(qū)、浦口區(qū)(新區(qū)直管區(qū)、核心區(qū)除外)； 江寧區(qū)(非限購區(qū)域：淳化、橫溪、湖熟、方山南、祿口、湯山、正方新城) ；棲霞區(qū)(仙林、燕子磯除外)； 雨花臺(tái)區(qū)(非限購區(qū)域：人居森林、板橋)。
南京當(dāng)?shù)刂薪槿藛T稱，上述消息屬實(shí)，目前線下可執(zhí)行。據(jù)其介紹，南京部分區(qū)域調(diào)整限購政策后，原先客戶在限購區(qū)域內(nèi)有房產(chǎn)，目前若房產(chǎn)所在區(qū)域已被劃為非限購區(qū)域，即該房產(chǎn)不計(jì)入目前已購房產(chǎn)套數(shù)，可再開出一套購房證明。
5月11日，澎湃新聞從江蘇省南京市房產(chǎn)交易中心了解到，從5月10日起，南京調(diào)整新房限售政策。對(duì)于預(yù)售商品房，限售時(shí)間從原來的辦理產(chǎn)權(quán)證滿3年，調(diào)整為合同備案日期滿3年。對(duì)于現(xiàn)售商品房以及存量房(二手房)仍按產(chǎn)權(quán)證登記受理時(shí)間為準(zhǔn)。也就是說，預(yù)售商品房合同備案日期滿3年即可交易。
5月13日，據(jù)官方公眾號(hào)“南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)”消息，為積極推動(dòng)改善生育二個(gè)孩子及以上家庭居住條件，自5月11日起，生育二個(gè)孩子及以上南京戶籍居民家庭，可新增購買一套商品住房，同時(shí)可享受相關(guān)銀行最優(yōu)惠貸款利率等支持。
5月19日，南京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整首次使用住房公積金購買第二套住房公積金貸款額度的通知》，將首次使用住房公積金貸款購買第二套住房公積金最高可貸額度由現(xiàn)行的30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶，調(diào)整至50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶，切實(shí)減輕剛性改善群體購房負(fù)擔(dān)。自2022年5月20日起，公積金中心按調(diào)整后的貸款政策受理公積金貸款申請(qǐng)。此前已經(jīng)由公積金中心審批通過的貸款仍按原政策執(zhí)行。
5月20日，南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官方微信號(hào)“南京房協(xié)”發(fā)布消息，自2022年5月20日起，本市戶籍和非本市戶籍居民購買二手住房時(shí)，無需提供購房證明，滿足新市民等剛需群體合理購房需求。不過該政策于當(dāng)?shù)赝黹g被叫停。
澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏
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