湖北襄陽(yáng)實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房” 首套房首付比例降至20%
家家安6月13日電 據(jù)襄陽(yáng)政府網(wǎng)13日消息，襄陽(yáng)市住建局等八部門于12日聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于做好促進(jìn)城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展工作的通知》，推出7條措施，促進(jìn)房地市小區(qū)對(duì)講機(jī)場(chǎng)平穩(wěn)對(duì)講門鈴健康發(fā)展。《通知》規(guī)定，簡(jiǎn)化套數(shù)認(rèn)定，實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”；首套房首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%，二套房首付款比例由不低于50%調(diào)整為不低于30%。
優(yōu)化公積金貸款政策
簡(jiǎn)化套數(shù)認(rèn)定，實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”。《通知》規(guī)定，對(duì)繳存職工既無(wú)住房公積金貸款記錄、又無(wú)尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的，比照首套房貸款政策執(zhí)行；有一筆已結(jié)清的住房公積金貸款記錄或有一筆尚未結(jié)清的住房商業(yè)貸款的，比照二套房貸款政策執(zhí)行。
提高貸款額度。按照新的政策要求，住房公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元，其中購(gòu)買首套住房，貸款額度暫不執(zhí)行住房公積金存貸掛鉤政策。
降低首付比例，《通知》要求，首套房首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%，二套房首付款比例由不低于50%調(diào)整為不低于30%。
襄陽(yáng)市住房公積金中心黨組成員、副主任胡桂軍表示，通過(guò)提高貸款額度，降低首付比例、簡(jiǎn)化套數(shù)認(rèn)定范圍、取消首套房存貸掛鉤政策，讓更多職工享受公積金貸款政策，支持群眾購(gòu)房。
加大金融信貸支持力度
降低首付比例，按照新的《通知》，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例，居民家庭首次購(gòu)買普通商品住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例由30%降為20%；對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通商品住房，最低首付款比例為30%。
降低商貸利率，對(duì)貸款購(gòu)買普通商品住房的家庭，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
中國(guó)人民銀行襄陽(yáng)市中心支行副行長(zhǎng)周子軒表示，新的政策出臺(tái)后，不僅商貸的首付比例下降，執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，而且商貸利率也可按照政策下限標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
鼓勵(lì)人才引進(jìn) 政府給予購(gòu)房補(bǔ)貼
為支持群眾購(gòu)買首套房剛，鼓勵(lì)更多來(lái)(返)襄就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才安居襄陽(yáng)，政府對(duì)這兩類群體在購(gòu)買住建部門征集的現(xiàn)房時(shí)，將給予相應(yīng)補(bǔ)貼。
《通知》明確規(guī)定：購(gòu)買首套普通新建商品住房，簽訂網(wǎng)簽合同并完成契稅繳納的，給予每套2萬(wàn)元的補(bǔ)貼；符合我市人才安居保障相關(guān)規(guī)定，對(duì)新來(lái)襄(返襄)就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才購(gòu)買新建商品住房的，依據(jù)人才類別分別享受15萬(wàn)元、12萬(wàn)元、8萬(wàn)元、6萬(wàn)元不等的一次性購(gòu)房首付款補(bǔ)貼券。
襄陽(yáng)市住建局黨組成員、副局長(zhǎng)黃偉表示，現(xiàn)房將由住建部門公開(kāi)征集，五證齊全，具備驗(yàn)收備案條件，并且是開(kāi)發(fā)企業(yè)愿在備案價(jià)格基礎(chǔ)上承諾讓利的房屋。
據(jù)介紹，符合購(gòu)買首套新房的補(bǔ)貼向襄陽(yáng)市住建部門申請(qǐng)；人才購(gòu)房補(bǔ)貼券則由襄陽(yáng)市委組織部負(fù)責(zé)。具體申報(bào)細(xì)則正在制定，近期將會(huì)對(duì)外發(fā)布。
此外，《通知》也提出，要強(qiáng)化房地聯(lián)動(dòng)、市區(qū)一體，合理調(diào)節(jié)供地節(jié)奏；提高房地產(chǎn)項(xiàng)目審批和驗(yàn)收效率，縮短建設(shè)周期，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)高品質(zhì)住宅；對(duì)符合信貸條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)加大支持力度，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。
該《通知》自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期至2023年1月31日。實(shí)施范圍為襄陽(yáng)城區(qū)，包括襄州區(qū)。(完)
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