至少19城購房發放消費券：釋放消費需求，減輕購房資金壓力

　　澎湃新聞記者 計思敏

　　多地發放消費券提振樓市及消費市場。

　　10月10日，據微信公眾號“江西省房地產業協會”，為進一步激發消費潛力，實現消費市場、房地產市場“雙促進”的目標，江西南昌紅谷灘區開展購房促消費活動。

　　按照活動方案，活動期間事實購買紅谷灘區新建商品住宅的自然人，且已完成合同備案登記的，對《商品房買賣合同》記載的購買建筑面積90平方米以上(含90平方米)的新建商品住房，網簽時間為2022年10月1日至12月31日的每套發放40000元消費券；對購買建筑面積90平方米以下的新建商品住房，網簽時間為2022年10月1日至12月31日的每套發放30000元消費券。

　　按照規定，消費券有效期至2023年3月31日，過期作廢。符合發放條件的購房人在區政府指定平臺領取消費券，憑消費券在指定的各商戶消費；具體消費券發放和使用方案另行研究制訂。

　　不僅是南昌，據澎湃新聞不完全統計，至少包括河南鄭州、內蒙古呼和浩特、吉林長春、浙江舟山、山東棗莊、山東濟寧、廣西合山、吉林吉林、重慶、福建泉州、山東聊城、寧夏銀川、江西南昌、吉林四平、貴州遵義、廣東佛山、貴州黔西南、廣東江門、吉林延吉等19個地方政策中提及購房發放消費券等相關活動。

　　以河南鄭州為例，據大河財立方報道，為配合2022金秋促消費系列活動，鄭州在全市范圍內發放購房家居家電消費券6000萬元。凡可視對講門禁在2022年9月1日至2022年10月31日之間(以網簽備案時間為準)，在鄭州市域內購買商品住宅(不含二手房和商業用房)且完成網簽備案手續的個人消費者，每人可申領家居家電消費券5000元。

　　另據銀川發布，為深入落實“穩經濟、保增長、促發展”工作要求，滿足群眾剛性住房、改善性住房和高品質住房需求，寧夏銀川市興慶區政企聯動讓利于民，精心策劃“金秋購房季”房地產展銷活動，發放政府購房消費券，為消費者帶來新一輪購房紅利。

　　按照規定，2022年8月20日-10月25日，對購買興慶區新建商品住宅的群眾發放政府購房消費券，消費券由興慶區住建局監制和發放，共分3種。

　　一種是普通購房消費券，針對活動期間興慶區轄區內所有新建在售樓盤購房者。單張面額5000元，共發放250張。一種是生育補貼購房消費券，針對2020年1月1日至2022年10月7日期間生育二胎三胎家庭，在活動期間購買興慶區內新建在售樓盤住房的發放補貼券。其中，二胎家庭購房補貼券單張面額1.5萬元，共發放20張；三胎家庭購房補貼券單張面額2萬元，共發放10張。另一種是高精尖缺人才購房消費券，針對高精尖缺人才發放購房消費券，單張面額3萬元，共發放10張。

　　中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜指出，近年來，受到疫情、宏觀經濟下行壓力等因素影響，居民消費需求明顯下滑，促消費成為穩經濟的重要方面。據統計，今年已有多個城市進行過消費券發放工作，促進當地消費需求。從消費券類型來看，其適用范圍多針對零售業、餐飲、文旅等受疫情影響嚴重行業。對于房地產行業而可視門鈴言，部分購房補貼以消費券形式發放，或在各地房交會上發放部分消費券，在促進居民購房積極性的同時，釋放消費需求。部分消費券針對電器、家具等房地產上下游產業鏈進行投放。從目前市場反饋的情況來看，購房消費券對市場情緒短期有帶動，但對市場的實際提振效果并不明顯。

　　諸葛找房數據研究中心高級分析師關榮雪認為，多地新政提及購房發放消費券，對房地產及相關行業的發展具有一定積極意義。此舉不僅能夠在一定程度上促進購房需求釋放，如契稅補貼券、家電消費券，也是變相減輕購房者購房資金壓力，通過抵消一小部分購房花銷或降低購房群體裝修、家居環節的成本，進而提升購房意愿，帶動樓市成交。同時，還能帶動房地產相關板塊的家電、裝修等行業的消費活躍度走高。

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