河南駐馬店：今起至年底繳納中心城區(qū)新房契稅，補(bǔ)貼稅額20%
10月17日，澎湃新聞從河南省駐馬店廣播電視臺(tái)獲悉，為緩解居民因疫情造成的經(jīng)濟(jì)壓力，合理支持剛性和改善性住房需求，切實(shí)落實(shí)“穩(wěn)民生”措施，駐馬店市財(cái)政局10月14日發(fā)布了《關(guān)于駐馬店市商品房契稅繳納政府補(bǔ)貼辦法的通告》。
《通告》顯示，2016年1月1日至2022年12月31日，在駐馬店市中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房(以購(gòu)房合同簽訂日期為準(zhǔn)，不含二手房)，已簽訂商品房買(mǎi)賣合同，但尚未繳納契稅的購(gòu)房者。在2022年10月17日至2022年12月31日期間繳納契稅(具體時(shí)間以契稅完稅憑證填發(fā)日期為準(zhǔn))，可認(rèn)定為本次符合補(bǔ)貼范圍的對(duì)象。
《通告》顯示，對(duì)符合補(bǔ)貼范圍的對(duì)象，經(jīng)審核無(wú)誤，駐馬店按照繳納契稅總額20%的比例給予補(bǔ)貼。契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式，每套住房只能享受一次補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至購(gòu)房人實(shí)名認(rèn)證的銀行卡。
《通告》指出，在2023年1月1日(含本日)以后繳納契稅(具體時(shí)間以契稅完稅憑證填發(fā)日期為準(zhǔn))，不再享受本次補(bǔ)貼政策。已享受本契稅補(bǔ)貼政策的，購(gòu)房人(納稅人)申請(qǐng)辦理退房(退稅)手續(xù)時(shí)，必須全額退回補(bǔ)貼資金后，再辦理相關(guān)事宜，并不再享受優(yōu)惠政策。
根據(jù)《駐馬店市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)駐馬店市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)的通知》(駐政辦〔2022〕38號(hào))，已享受購(gòu)房補(bǔ)貼政策的，不再享受本次契稅補(bǔ)貼政策。
契稅補(bǔ)貼辦理可在2022年10月17日至2023年1月20日期間，駐馬店市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心在市民中心1樓開(kāi)設(shè)契稅補(bǔ)貼現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)窗口，為申報(bào)補(bǔ)貼的納稅人提供一站醫(yī)院對(duì)講系統(tǒng)式辦理服務(wù)，逾期不再辦理。市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心在接收到納稅人提交的補(bǔ)貼信息并審核通過(guò)后，將于30個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)貼資金轉(zhuǎn)入申請(qǐng)人的銀行卡賬戶。
各縣參照?qǐng)?zhí)行，具體以各縣發(fā)布通告或?qū)嵤┘?xì)則為準(zhǔn)。
今年5月23日，駐馬店市已就購(gòu)房補(bǔ)貼、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)布《駐馬店市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》。
《措施》提出，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
自可視對(duì)講發(fā)文之日起，在市中心城區(qū)購(gòu)置新建商品住房，且在簽訂商品房買(mǎi)賣合同之后繳納房產(chǎn)契稅的，可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼由受益財(cái)政和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共同承擔(dān)，其中：受益財(cái)政承擔(dān)60%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)40%。
發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照全日制博士生5萬(wàn)元、全日制碩士生3萬(wàn)元、全日制本科生2萬(wàn)元、大中專生(含技工院校)1萬(wàn)元；教育工作者、醫(yī)務(wù)工作者、公安干警、現(xiàn)役軍人補(bǔ)助2萬(wàn)元；因工作或上學(xué)等各種原因來(lái)駐的新市民補(bǔ)助1萬(wàn)元。
對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，且不使用二手房“掌上辦”的，可按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。
駐馬店提出，擴(kuò)大住房公積金政策覆蓋范圍，鼓勵(lì)各類企業(yè)為職工全員繳存住房公積金，鼓勵(lì)自由職業(yè)者自主繳存住房公積金。凡正常繳納住房公積金的外來(lái)務(wù)工人員，均可按照駐馬店市繳存職工同等條件申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。積極開(kāi)展異地貸款業(yè)務(wù)，支持異地繳存職工在駐馬店市購(gòu)房置業(yè)，不得限制符合條件的異地繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款，若資金不足需輪候時(shí)，與本地職工同等輪候。
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