口岸經濟助力中緬邊境德宏房地產市場快速“回暖”

　　家家安德宏2月15日電 (記者 繆超)云南省德宏州住房和城鄉建設局15日發布，德宏州第七屆房地產展示交易會成交和意向性登記金額突破10億元。業內人士表示，口岸經濟發展機遇將進一步助力德宏房地產市場快速“回暖”。

　　“一天也不耽誤、一天也不懈怠”2月5日至14日，由德宏州人民政府主辦，州住房和城鄉建設局、州房地產行業協會承辦，各縣(市)住房和城鄉建設局協辦的“美麗德宏·宜居天堂”第七屆房地產展示交易會，打響新年德宏經濟起跑“第一槍”。

　　早在2023年春節收假第一天(1月29日)，云南省委、省政府便舉行一季度重大產業項目調度暨開工推進會，強化“抓發展必須抓項目”的鮮明導向。開局就是決戰，起跑就對講門鈴可視對講門禁要加速，這是云南現今抓發展的態度。

　　地處云南西南與緬甸接壤的德宏州，在過去三年里經濟發展數次遭到新冠疫情沖擊影響，新的一年，唯有實干方能披荊斬棘。

　　本屆房交會致力于為開發商、裝飾建材商、金融機構、消費者搭建良性溝通、供求雙方協調互動的購房平臺，集中展示德宏州房地產開發與城市建設、房地產與自然生態的和諧之美。共設置展位45個，展區面積達8400平方米，共有來自房地產、裝飾裝修、商業銀行、電信運營等相關產業的45家企業參展。

　　當前來看，提振住房消費信心是首要之舉，如何穩定住房消費？記者在房交會上了解到，德宏州的供需兩端政策正在加快落地。

　　在提振住房消費信心方面，德宏州于去年6月印發了《關于促進房地產市場良性循環和健康平穩發展的指導意見》(以下《指導意見》)，通過發放購房補貼、降低住宅專項維修資金、住房公積金及金融借款利率動態調整等措施，有效刺激住房消費，房地產去化周期也隨之縮短，特別是發放購房補貼政策的落地，對促消費起到舉足輕重的作用。

　　為進一步促進德宏州房地產業健康平穩發展，房交會期間，德宏為購房者提供了更多優惠政策。包括購買新建商品住房(不含車位車庫、儲藏室)，完成商品房網簽備案及取得契稅完稅憑證的購房人，給予所繳納契稅額50%的一次性購房補貼，單套住宅補貼限額不超過2萬元等；金融機構相關貸款政策方面，個人住房貸款首付20%起，貸款年化利率目前最低執行4.1%……此外，各參展企業集中展出德宏州特色樓盤項目、精品家裝、金融及通信產品，并推出一系列惠民優惠活動。

　　在德宏州政府與參展企業的努力下，本屆房交會交出亮眼“成績單”：房交會期間，共接待觀展人員約3萬人次，銷售金額和意向性登記金額超10億元。其中銷售商品房228套、銷售金額突破2億元；意向性登記811套、金額達8億元。

　　德宏冬無嚴寒、夏無酷暑、民族文化絢麗多姿，花開四季、果結終年、溫泉康養、生機無限，是旅居、康養、置業、享受幸福生活的最佳地之一。此外，德宏州作為邊境地區，擁有中國最大的對緬口岸瑞麗，是我國進入南亞、東南亞最便捷的陸上通道和走向印度洋的戰略支點，是邊境游、跨境游最佳目的地。

　　房地產業內人士認為，如今疫情陰霾逐漸散去，特別是今年云南省政府工作報告中提出實施口岸建設行動，推進口岸功能提升、口岸經濟發展、口岸城市建設，這將為德宏房地產發展注入新動力、帶來新機遇。

　　當前，機遇與風險并存，防風險亦成為德宏州今年的重點工作之一。記者在房交會上獲悉，德宏州已提出圍繞嚴格住宅用地供應規模、降低企業開發經營壓力、防范房地產市場風險、強化商品房市場監管、加強市場整治工作等多方的風險防范措施。(完)

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